Charmante Altliegenschaft in idyllischer und sonnenverwöhnter Lage

In einem wundervollen und schönen Quartier von Chur liegt diese einladende 4.5-Zimmer-Haushälfte – ein wahres Schmuckstück für alle, die Geborgenheit, Natur und Komfort verbinden möchten. Das Haus, 1959 erbaut und ca. 1988 erneuert, zeigt sich im charakteristischen Stil der 80er Jahre und bietet zugleich eine einzigartige Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer, das durch einen späteren Anbau gewonnen wurde, eignet sich hervorragend als Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort und verleiht dem Haus zusätzlichen Raum für Flexibilität. Unter dem Dach befindet sich der geräumige Estrich welcher viel Stauraum bietet für all diejenigen Sachen, die man nicht jeden Tag braucht.

Im Hochparterre begrüsst Sie eine grosszügige Raumaufteilung: Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohn- und Essbereich – entstanden aus der Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Räumen – ein besonderes Ambiente aus Offenheit und Charme vermittelt. Der lichtdurchflutete Raum bietet Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Praktisch und komfortabel ergänzen ein geräumiger Eingangsbereich, eine Tagestoilette und das Treppenhaus das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Kellergeschoss eröffnet sich eine weitere Fläche zur individuellen Nutzung: Ein grosser Hobby- oder Werkstattraum, eine Waschküche sowie zwei zusätzliche Kellerräume – einer davon durch den Ausbau des ehemaligen Öltanks entstanden – bieten grosszügigen Stauraum.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet nicht nur ein wunderbares Umfeld für die Familie, sondern auch die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Natur direkt vor der Tür zu geniessen. Der Gartenbereich neben und hinter dem Haus lässt sowohl Kindern den Raum zum Spielen als auch Platz für den eigenen Gemüse- oder Blumengarten zu.

Zusätzlichen Komfort bieten eine praktische Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Stadt Chur. Dies ermöglicht Ihnen den Erwerb des Hauses zu attraktiven Konditionen, während der Boden im Besitz der Stadt Chur bleibt. So profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Immobilie ohne die hohen Kosten eines Grundstückskaufs.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme dieser Immobilie verzaubern. Entdecken Sie am Föhrenweg in Chur Ihre neue Wohlfühloase, die auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse wartet!