Filmreife Lage - Kinocenter bietet kreative Umnutzung
Theaterweg 11, 7000 Chur| Referenz | KCC_11 |
| Etage | -1 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 6 |
| Nutzfläche | 772 m2 |
| Baujahr | 1986 |
| Raumhöhe | 4.50 m |
| Hallenhöhe | 4.50 m |
| Eigentümerkosten (jährlich) | CHF 7'470.– |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | CHF 23'150.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Mitten im Herzen der Stadt bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine besondere Gewerbeimmobilie mit rund 772 m² Fläche, die derzeit als Kinobetrieb genutzt wird und nun zum Verkauf steht. Die Lage könnte zentraler kaum sein. Eingebettet in ein belebtes urbanes Umfeld, mit hervorragender Anbindung und hohem Publikumsverkehr, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige neue Nutzungskonzepte.
Die Immobilie verfügt über drei voll ausgestattete Kinosäle, einen grosszügigen Eingangs- und Kassenbereich, eine Bar mit Loungecharakter, Aufenthaltsflächen sowie separate Sanitäranlagen. Die gesamte Fläche befindet sich im Innenbereich und verfügt über kein Tageslicht. Dieser Umstand ist insbesondere für Nutzungen von Vorteil, bei denen kontrollierte Lichtverhältnisse gefragt sind oder für kreative Konzepte wie:
- Eventlocation, Clubbetrieb oder Erlebnisgastronomie
- Kulturelle und künstlerische Veranstaltungen
- Film- oder Tonstudio
- Showroom oder Verkaufsflächen
- Schulungen, Immersive Trainings und Simulationen
- Fitness, Indoor-Sport- und Freizeitaktivitäten
- Virtual Spaces
Der bestehende Grundriss erlaubt eine flexible Anpassung an moderne Anforderungen. Gleichzeitig schafft die bestehende Infrastruktur des Kinobetriebs mit einer beeindruckenden Raumhöhe von mindestens 4.5 Metern, einer leistungsstarken Belüftung, der ganzen Technik sowie genügend Kundentoiletten eine perfekte Grundlage, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einzelne Keller- und Abstellräume, einen Technikraum sowie zwei zum Objekt gehörende Parkplätze in der Tiefgarage. Diese zusätzlichen Flächen bieten wertvollen funktionalen Nutzen und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ob bestehende Strukturen weitergeführt oder die Räume völlig neu gedacht werden – dieses Objekt bietet die passenden Voraussetzungen. Wer auf der Suche nach einem unverwechselbaren Standort mit Charakter und Entwicklungspotenzial ist, wird hier fündig.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Der Zuschlag erfolgt an das attraktivste Kaufangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eigenschaften
- Gepflegt
- Im Baurecht
- Lift
- Multimediale Verkabelung
- Parkplatz
